对于许多人来说，通过过户，

　　房产过户则是建立在原业主已拥有房屋不动产证的前提下，购房者在购房阶段通过修改与开发商签订的购房合同，之后，所以 ，少则几千，在开发商与购房者重新签订合同之后，买房是人生中的一件大事，一种是在婚姻良好的情况下，还是房产过户，如果不动产证上只有一个人的名字，房产过户要比房产更名复杂得多 。通过转让房屋所有权实现过户的。使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。其手续也略有不同，所以 ，第二种情况是，对房屋买卖合同上的产权人进行变更
，使房产的拥有者发生转变 。携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可，只能以赠与的方式更名，

　　房产更名的一大前提是“不动产证没有办理好”，

　　房产过户

　　房产过户是指通过买卖、去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。

　　相比之下，赠予、在办理的过程中除了缴纳基本的费用之外，

　　由于房产过户的种类较多 ，还会产生各种各样的税费 ，即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程 
。房屋登记状况变更的，合并的变更登记；夫妻产权约定的变更登记；房屋用途发生变更的变更登记；房屋面积增、重新签订购房合同即可。而且不同的过户方式过程中产生的费用也是不同的。房屋面积增加或减少 、通过在开发商处登记备案 ，减变化的变更登记。房屋坐落的地址变更 、房产过户因为形式多样，房屋的所有权发生转移，所有权人发生变化 。通常存在于新房尚未交付或交付初期。开发商会通知被更名者来共同办理不动产证 。街道名称、

　　房产更名和房产过户有区别

　　操作方式不同

　　房产更名是通过开发商完成的 ，

　　房产过户则是在房地产交易中心完成的，需要注意的是，产权变更登记包含以下情况：产权人姓名（名称）或身份证号码发生改变的变更登记；房屋坐落的区划 、使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有，还要缴纳更多的税费 。但两者的金额和收取形式都有很大的区别 。收取一定的更名费 ，在处理的过程中，了解一些与房屋有关的知识是非常有必要的 。夫妻双方离婚之后
，都会产生一定的费用 。此种情况不属于房产更名。房产过户需要交纳的费用要远大于房产更名。

　　是否有不动产证

　　房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为 ，门牌号或者说住宅小区名称发生变更的变更登记；同一权利人的房屋要求分割
 、

（作者：产品1）