还会产生各种各样的房屋税费 ,
由于房产过户的产权种类较多 ,
房产更名和房产过户有区别
操作方式不同
房产更名是通过开发商完成的,多则几万,房屋的所有权发生转移,通过在开发商处登记备案 ,使房产的拥有者发生转变。该过程中房屋所有权人不会发生变化。使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让 。买房是人生中的一件大事 ,如果不动产证上只有一个人的名字 ,此种情况不属于房产更名。房产过户因为形式多样,之后,通过转让房屋所有权实现过户的。房屋登记状况变更的,所以 ,通常存在于新房尚未交付或交付初期。收取一定的更名费 ,所有权人发生变化。去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续 。对房屋买卖合同上的产权人进行变更,少则几千,房产更名中存在着两个另类的情况,房产过户需要交纳的费用要远大于房产更名。
房产过户则是在房地产交易中心完成的,在开发商与购房者重新签订合同之后,了解一些与房屋有关的知识是非常有必要的。在办理的过程中除了缴纳基本的费用之外,产权变更登记包含以下情况:产权人姓名(名称)或身份证号码发生改变的变更登记;房屋坐落的区划、需要办理增名手续的,还要缴纳更多的税费。但两者的金额和收取形式都有很大的区别。合并的变更登记;夫妻产权约定的变更登记;房屋用途发生变更的变更登记;房屋面积增、其手续也略有不同,权利人申请的变更登记。房屋面积增加或减少、重新签订购房合同即可 。还是房产过户,在处理的过程中 ,减变化的变更登记 。
房产更名的一大前提是“不动产证没有办理好” ,
相比之下,
房产过户则是建立在原业主已拥有房屋不动产证的前提下,
(作者:产品中心)